Sanierungsgebiet Harschenflether Vorstadt

Das Stadtgebiet „Harschenflether Vorstadt“ wurde am 24.6.2013 mit Beschluss des Rates der Hansestadt Stade über die Sanierungssatzung förmlich als Sanierungsgebiet festgelegt. Zuvor wurde es in das Städtebauförderungsprogramm „Stadtumbau West“ aufgenommen, welches seit dem Jahr 2020 in das Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ übergeleitet worden ist.

                   

Aktuelles aus der Harschenflether Vorstadt

Wettbewerb zur Neuordnung des Areals in der Harschenflether Vorstadt gestartet

© Hansestadt Stade

Die Entwicklung der Harschenflether Vorstadt geht weiter voran: Für das Areal zwischen Wischhafener Straße und Harschenflether Weg – westlich der Harschenflether Wettern – startet jetzt das Verfahren zur Neuordnung und Umnutzung des ca. 4.500 m2 großen Baufelds.

Bereits erfolgt sind der Ankauf und Abriss der „Alten Färberei“ sowie weiterer Bestandsgebäude. Mit dem Verfahren soll nun ein städtebauliches Konzept entstehen, das den Standort neu interpretiert und die Potenziale des Quartiers stärkt.

                   

Ziel des Wettbewerbs

Gesucht wird ein Entwurf, der:

  • die exponierte Lage des Grundstücks berücksichtigt,
  • sich harmonisch in das Umfeld einfügt,
  • den Gasometer als prägendes Element aufgreift,
  • hochwertigen, zeitgemäßen Wohnraum (davon mindestens 20 % preisgedämpfter Wohnraum) schafft – ergänzt durch geeignete kleingewerbliche Nutzungen und
  • nachhaltige Lösungen wie Gründächer, Photovoltaikanlagen, Regenwasserkonzept und Fassadengestaltung mitbedenkt.

 

Ablauf des Verfahrens

Das Gebotsverfahren ist zweistufig angelegt. Es startete mit einem Teilnahmewettbewerb, in dem eine Vorauswahl von maximal 6 Bietern getroffen wird. Darauf folgte die Angebotsphase, in der die Nutzungs- und Gestaltungskonzepte entwickelt wurden. Ein Auswahlgremium empfiehlt das beste Konzept für die Umsetzung. Wir befinden uns derzeit kurz vor der Auswahlsitzung.

                   

                   

Bei den Vorbereitenden Untersuchungen (VU) aus dem Jahr 2011 wurden sowohl Potenziale, als auch Mängel erkannt. Daraus entwickelt sich der Rahmenplan, welcher im Jahr 2020 final ausgearbeitet wurde. Für die Umsetzung der im Rahmenplan dargestellten Maßnahmen ist der Zeitraum von 2013 bis einschließlich 2028 vorgesehen.

Als städtebauliche Missstände wurden hier beispielsweise die schlechte Erschließung des Gebietsinneren, die Fehl- bzw. Mindernutzungen angesichts der günstigen Lage (Wasserlage und Innenstadt) durch nicht von der Lagegunst profitierende Betriebe, sowie die fehlende Wahrnehmung des Plangebietes trotz der Nähe zur Schwinge, zum Hafen, der Altstadt und der Salztorsvorstadt erkannt. Daraus wurden folgende Maßnahmen entwickelt:

                   
M1 Rahmenplan
M2 Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger
M3 Aufstellung eines Bebauungsplanes Wischhafener Straße und Baugebiet zwischen Hansestraße und Wettern
M4 Änderung des Flächennutzungsplans
M5 Neubau der Wischhafener Straße
M6 Umbau Harschenflether Weg
M7 Umbau Auf der Koppel
M8 Neuordnung und Umnutzung der Fläche zwischen Wischhafener Straße und Harschenflether Weg, westlich Harschenflether Wettern
M9 Neuordnung und Umnutzung der Fläche zwischen Wischhafener Straße und Schwingedeich, östlich Harschenflether Wettern
M10 Deichwanderweg
M11 Grünverbindung Harschenflether Wettern
M12 Grünzug entlang der Flächen des Bauhofs - Erhalt und Stärkung
M13 Bebauung der Flächen entlang der Wischhafener Straße, südlicher Abschnitt
M14 Vereins-/ Stadtteilhaus
M15 Mobilitätsanker
                   

                   

Im Sanierungsgebiet Harschenflether Vorstadt gibt es viele Maßnahmen, die zur Aufwertung der Stadt beitragen sollen. Hier könnt Ihr Euch / können Sie sich die bereits abgeschlossenen Maßnahmen anschauen.

M1 Rahmenplan
M3 Aufstellung eines Bebauungsplanes Wischhafener Straße und Baugebiet zwischen Hansestraße und Wettern
M4 Änderung des Flächennutzungsplanes

                   

                   

Hier informieren wir Euch über die aktuellen Stände der bisher laufenden Maßnahmen.

M2 Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger
M5 Neubau der Wischhafener Straße
M6 Umbau Harschenflether Weg
M7 Umbau Auf der Koppel
M8 Neuordnung und Umnutzung der Fläche zwischen Wischhafener Straße und Harschenflether Weg, westlich Harschenflether Wettern
M9 Neuordnung und Umnutzung der Fläche zwischen Wischhafener Straße und Schwingedeich, östlich der Harschenflether Wettern
M10 Deichwanderweg
M11 Grünverbindung Harschenflether Wettern
M12 Grünzug entlang der Flächen des Bauhofs – Erhalt und Stärkung
M13 Bebauung der Flächen entlang der Wischhafener Straße, südlicher Abschnitt
M14 Vereins-/Stadtteilhaus
M15 Mobilitätsanker
                   
 
 

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